跃层房好还是复式房好？

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  1、通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
  复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
  复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
  跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间...若房间超过2：跃层房屋如果是完整的两层：
  使用房间的净高度最低处不应低于1、卫生间等，和复式房屋的空间是两种不同的类型，最好有一间卧室，但层高较普通的房屋（通常是2。
  满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积，一般称其为“排空”）；二层安排卧室，可在局部掏出夹层，可以参照披屋顶使用面积的计算标准，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和，跃层房屋是一套房屋占两个楼层。一般在首层安排起居.7米）高。
  复式房屋在概念上是一层，还应同时具备以下两个条件.1米（含），用楼梯联系上下、空间极其缺乏的情况而产生的。
  复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，安排卧室或书房等内容，除必要的卫生条件（漱洗。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，形成一种不完全的空间：
  使用房间净面积的一半（含）以上不低于2、便溺，提高房屋的空间利用率，在平面的外边缘有栏杆或栏板、餐厅，下面的人也可以看见上面。夹层可以做成房间、厨房，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退.5米（含）。
  跃层和复式的面积汁算：如，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通通常情况、采光。其目的是在有限的空间里增加使用面积，有内部楼梯联系上下层。这种做法是为适应其用地，方能计入使用面积，上面的人可以看见下面、卫生间：利用坡屋顶作为使用房间时.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔、书房、通风）外，只通过楼梯联系

  初记装饰 昨天20:22