认清高层住宅公摊面积苏州买房别花冤枉钱？
说到公摊，许多人都无可奈何。花了建筑面积的价格，却买了个使用面积
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1、说到公摊，许多人都无可奈何。花了建筑面积的价格，却买了个使用面积。 房产证上建筑面积等于专用建筑面积加上分摊建筑面积。专用建筑面积包括室内的空间和墙体，而公摊则是指楼梯、电梯、设备用房等其他的公用面积。一般情况多层住宅公摊率在7%—12%，七到十一层的小高层约在10%—16%，12到33层的高层在18%—26%，别墅在1%—8%。这些才在合理之内的。 高层的公摊面积为什么这么高？因为公摊面积包括电梯井、楼梯间、管道井、配电室、走廊、门厅、垃圾道、地下室、值班警卫室，为该栋楼服务的管理用房、公共用房。这些只要是存在在本栋楼上的，都是需要公摊的，高层的这些设施基本齐全，所以公摊就大。 但是许多设施其实是不能算在公摊里，应该单独立户，业主共有。例如为多栋楼服务的物业用房、管理用房、门卫等，为公共事业服务的配套用房，独
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- 说到公摊，许多人都无可奈何。花了建筑面积的价格，却买了个使用面积。 房产证上建筑面积等于专用建筑面积加上分摊建筑面积。专用建筑面积包括室内的空间和墙体，而公摊则是指楼梯、电梯、设备用房等其他的公用面积。一般情况多层住宅公摊率在7%—12%，七到十一层的小高层约在10%—16%，12到33层的高层在18%—26%，别墅在1%—8%。这些才在合理之内的。 高层的公摊面积为什么这么高？因为公摊面积包括电梯井、楼梯间、管道井、配电室、走廊、门厅、垃圾道、地下室、值班警卫室，为该栋楼服务的管理用房、公共用房。这些只要是存在在本栋楼上的，都是需要公摊的，高层的这些设施基本齐全，所以公摊就大。 但是许多设施其实是不能算在公摊里，应该单独立户，业主共有。例如为多栋楼服务的物业用房、管理用房、门卫等，为公共事业服务的配套用房，独