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根据GB/T50353-2005建筑面积计算规定和计算规则：建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
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通风井地面上的面积不能按自然层计算面积计入公摊，没有实质建筑面积版，就没有成本付出，如何可以计算权面积？通风井地下建筑面积可以计入一半，因为土地面积已全部计入，视同车库，因为造价因素，全部计入公摊面积不合理，所以减半。
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采光井地下部分面积才多少？可以视同车库，地皮价已全部计入房价，只能算一半，通风井地下建筑面积的一半，计入公摊面积是吧。
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必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台
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在《建筑工程建筑面积计算规范》里规定：。3．0．18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
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阳台的建筑面积，如果是封闭式阳台，按阳台的垂直投影面积（包括栏杆外侧，即在无风条件下，能遮挡雨水的面积）来算，如果不是封闭式的，按上述的一半来算。GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面积计算规范》。4、阳台、雨篷
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一半
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2015-10新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。
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给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台
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那个事不算的。在新《规范》主要修订的技术内容包括： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 5.修订了围护结构不垂直
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封阳台的话，建议铲除保温层。因为是外墙必须保温，所以封阳台保温层就没必要存在了
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根据建筑面积计算规则，阳台都算建筑面积的。只是封闭的围护结构且高度大于2.2m的建筑面积全算
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3.0.18。建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
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按国家标准要做保温层的要有保温的做
